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金华成为浙江第四个取消楼市限购的城市维权

2020-10-25

金华成为浙江第四个取消楼市限购的城市_综合_突袭

此次是金华市官方正式确认并且公开发文宣称取消当地楼市限购政策。 东方IC 图 在8月1日合肥市宣布取消市内四区楼市限购政策之后。晚间,浙江省金华市住房和城乡委2015年4月22日员会在其官正式发布《关于市区暂停执行住房限购政策的通知》。 内容称: 我市自2011年根据金华市人民政府《关于进一步做好房地产市场调控工作的实施意见》(金政发【2011】37号)文件执行限购政策以来,对抑制投资需求,改善住房供应结构,防止房价过快上涨起到了应有的的作用。根据市房地产交易管理所提供的数据分析,当前及今后一段时期,我市住房供应数量充足,房价基本稳定。经研究决定并经请示市政府同意,自即日起市区暂停执行住房限购政策。请遵照执行。 其实在7月23日,澎湃()就从金华市房地产交易中心的工作人员处获悉,虽然官方没有明文出台松绑楼市限购政策,但是当地房产商及中介都已得到口头通知放开限购,而且已经实际操作一个月之久。此次是金华市官方正式确认并且公开发文宣称取消当地楼市限购政策。 澎湃从金华房地产相关人士处了解到,金华的房产业本身就没有泡沫状,所以不用担心楼市是否会崩盘。在2014年初期,由于房地产市场整体下行,导致大多数客户持观望态度,但这种观望期是有周期性的,并不是长期的。随着近期多个城市纷纷松绑楼市政策,这给金华当地需要购买刚需性住房的购房者以增强信心。该人士表示,此次取消楼市限购政策将有助于现有库存量加快去化,减少新增开发量,缓解目前新建商品住宅的库存压力,楼市将逐步回暖。 谈到限购就不得不提到限贷的问题。分析人士表示,其实限购政策并不是影响楼市的主要因素,限贷才是。而且目前多数城市都取消了限购,可见限购政策目前对楼市的影响在减小。但是限贷不放开,影响的主流人群是刚需购买者,从而会对房地产市场产生一定程度的不利影响。 金华本身属于外来人口少的城市,投资房产的不多,主要购买力还是当地的刚需购房者。而且随着金义东在向外拓展,周边永康、义乌的客户大多会选择在金华买房。 今年上半年金华市区住宅用地供应量同比大幅下降。根据金华市房地产交易管理6月的通胀率回升主要受去年低基数的影响数据显示,6月份,金华楼市均价每平米9276元,环比5月份上涨0.14%。其中,商品房成交量为1677套,新建住宅成交945套,成交面积为112229.95平方米,住宅交易量环比5月减少18.9%。

综合,



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