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信托海外發債再次幫助房企渡難關

2019-12-04

信托海外发债再次帮助房企渡难关

自今年以来,国内在房企资金需求只涨不跌的状况下,又伴随着相关信贷和发债政策的收紧,融资成本高的信托和海外发债再度成为房企主要送金源泉

金投信托()04月12日讯,自今年以来,国内在房企资金需求只涨不跌的状况下,又伴随着相关信贷和发债政策的收紧,融资成本高的信托和海外发债又一次帮助房企渡难关

最新数据显示,2017年3月全月共发行101只260.4亿元的房地产集合信托产品,较2月份的54只166.3亿和1月份的50只171.2亿,不管是从发行只数,还是发行规模上,都增加了近100%和50%以上

华融信托研究员袁吉伟表示,监管层本轮房地产调控已经涉及债券融资、私募基金融资等调控政策,在融资渠道相继受阻后,房地产信托业务主要是房企购地融资、房地产贷款信托合规性等方面受到了窗口指导,因此,房地产信托融资已成为很多中小房企的重要资金来源

事实上,证监会自去年10月开始收紧房地产企业融资渠道,包括不能在境内发债,不得到H股上市融资银行方面也收紧开发贷,与此同时,基金业协会叫停16城私募、资管投资房地产项目,促使房企融资渠道迅速收窄而与之相对应的是,房企资金需求大幅增加

CRIC数据显示,仅3月份,重点房企新增融资额就高达759.20亿元,环比上升82.72%

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