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官办房产中介计划经济思维何时了容易

2021-06-03

除中国动向的净利润实现增长外 官办房产中介 计划经济思维何时了

【建材】受计划经济思维的影响,也有垄断带来暴利的诱惑,国家有关部门终于开始批准筹建各种官办房产中介,表面上是为民生着想,实际上还是想从租房市场中分得一杯羹。5月31日,北京下发关于规范房屋租赁市场稳定房屋租金工作的意见。意见提出,鼓励有关部门、各区县成立国有房屋租赁经营机构,同时,鼓励单位将闲置房屋低价出租。这一指导意见的出台,意味着官办房产中介亦将诞生,估计除了政府多一家盈利机构之外,并不能给房屋租赁市场带来多少实质性变化。北京将办官办中介租房租金不得随意涨    租赁市场乱象丛生,黑中介屡禁不止,即使是正规中介,也经常会做出损害租房客户利益的行为,即使到相关部门投诉,较终能够得到合理处理的只有极少数。有人保守估计,北京地区每年被中介坑害的租房族数以万计,涉案的资金高达亿元以上。面对已经成型的竞争性的住房租赁市场,政府相关部门都不能好好履行对应的监管职责,反而跑去创办官方背景的租赁机构,无疑是多此一举。作为政府,在经济方面本来就不应该与民争利,真正要为普通民众服务的话,只要好好管理现有的住房租赁市场,让每一位租户的合法权益都得到有效的保障,这才是较重要的。相对于搞官办中介,还不如踏踏实实去取缔黑中介,严格管理正规中介,让租房市场步入正常发展的轨道。    中国有着数量庞大的官办企业,也就是常说的国企和央企,这些企业除了垄断和暴利之外,还有服务态度差,外战外行,内战内行等特点。不管是三桶油、还是几大电信巨头、抑或是国有商业银行,没一家真正有良好的社会口碑。在房地产销售和租赁领域,去年北京市海淀区政府率先试点二手房交易买卖平台,这一官办的平台并没有给北京的二手房交易市场带来多少变化。在中国,官办企业本来就很容易存在效率低下、服务跟不上、经营思维落后等缺点,如果可以让民间资本去办的,就尽量让民间资本去做,通过市场来配置资源更为高效。政府需要做的事情是要用法律法规来约束企业,规范发展,而不应该是越疽代苞,去做一些本不该由自己去做的事情。    作为一个向市场经济转型的国家,政府应该采用市场经济的思维,而不是采用计划经济的思维方式来管理市场,这才是真正的发展之道。

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