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购房者最应该问售楼部的个问题烟火

2020-12-24

[导读]在向开发商的销售问问题的时候,他们其实最害怕被问这四个问题,了解的越多买房越划算,有销售甚至透露,能问出这四个问题的都是聪明人,买房绝对会最省钱。

买房前及时做足了功课,不可能对所有的细节都一清二楚,在售楼部挑房的时候,如有疑问之处,最先想到的还是询问售楼 。不过,在向开发商的销售问问题的时候-447,他们其实最害怕被问这四个问题,了解的越多买房越划算,有销售甚至透露,能问出这四个问题的都是聪明人,买房绝对会最省钱。比如说讲英语的国家获得数据就比较容易

1、不问年限问拿地时间。住宅用地的使用年限一般都是70年,但由于拿地时间、施工时间等因素的影响,住户的实际使用年限将会缩水,也许自己实际使用年限只有60年,而且由于施工耽误的时间,将影响房子的价值,因此聪明挑房时都会询问真正的拿地时间。

2、不问价格问差价。买房之时如果只是问价格的售楼,售楼 心理有数,知道这是一个对房地产市场不是很了解的人,但如果上来不问价格,而是只问差价的话,售楼 就不好忽悠对方了,只能认认真真地回答,解释房子的细小差别。

3、不问面积问公摊。普通购房者一般指想到问房屋面积,但却忽略了,房屋面积和实际使用面积并不一样,还需要扣除公摊面积,公摊面积越大大,买房也就越不划算,因此聪明都会问一下公摊面积占据多少,如果公摊面积太大,房屋面积缩水太严重,其实是不划算的,干脆不买。

4、问物业归属。买房是问物业费大家都想得到,却很少有人会想起问物业归属。物业费的高低影响人们对于买房划算性的要求,而物业归属影响的是物业管理服务水平,影响的是居民的生活质量。如果物业的归属是开发商的话,那就就比较放心,但如果是外包给其他物业公司,管理服务水平就不敢保证了。

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