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整体幅度大概3美元左右的鲁南

2020-03-27

房地产信托一枝独秀 四川信托半年发行336只

今年上半年,68家信托公司集合信托成立规模为7280.4亿,同比下降19.41%;房地产信托成立规模为2645.86亿,同比增长54.34%

今年上半年,68家信托公司集合信托成立规模为7280.4亿,同比下降19.41%;房地产信托成立规模为2645.86亿,同比增长54.34%

■本报 吉雪娇

今年以来,高收益信托产品的队列中,总少不了房地产信托的身影。《金融投资报》从用益信托数据中发现,截至8月6日,当月发行的房地产信托产品中,预期最高收益率“破9”的已达10款。在房企融资需求仍较大且融资渠道或进一步受限的情况下,市场分析人士认为,短期对信托融资的需求难以降低。不过,随着房地产及金融政策的持续加码

,下半年房地产信托风险也在集聚。“对于投资者而言,在追求高收益的同时,亦须警惕可能出现的风险。”

预期最高收益率达11%

用益信托数据显示,截至8月6日,当月发行的房地产信托产品中,预期最高收益率“破9”的已达10款。其中,预期收益最高的为东莞信托发行的鼎信-美克集合资金信托计划(第六期),当投资资金在3000万以上时,预期年化收益率为11%。而投资资金在万时,预期年化收益率则为9%-10.5%。

此外,预期收益较高的还有国通信托发行的“东兴278号佳源巴黎都市项目特定资产收益权集合资金信托计划(C类第十期)”与“东兴281号奥园郴州中源国际城项目特定资产收益权集合资金信托计划(第三期)”、中诚信托发行的“2018年中诚信托三盛集团特定资产收益权集合资金信托计划”、四川信托发行的“嘉和瑞祥股权投资集合资金信托计划”、百瑞信托发行的“宝盈724号(南通世贸)集合资金信托计划(第十二期)”等。

与此同时,通过信托渠道融资的,亦不乏在川房企的身影。如爱建信托发行的“成都金沙城项目集合资金信托计划”,根据披露信息,融资资金将用于金沙城项目开发建设。投资资金100万-300万(不含)、300万-600万(不含)、600万以上时,预计收益分别为8.7%、9%、9.2%。

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