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孤品老城区育新学校旁碧桂园套商品房烟火

2020-12-22

[导读]7月23日就是为了寻找这个企业,南昌城乡规划局发布了《东湖碧桂园建设工程规划许可证批前公示》。东湖碧桂园项目位于东湖区二七北路以东、南京西路以南,即为今年4月26日,碧桂园拿下的老城区殷家巷地块。

7月23日,南昌城乡规划局发布了《东湖碧桂园建设工程规划许可证批前公示》,东湖碧桂园项目位于东湖区二七北路以东、南京西路以南,即为今年4月26日,碧桂园拿下的老城区殷家巷地块。

从规划图中可以看出,碧桂园东湖区项目总占地12512.67平方米,总建筑面积94587.14平方米,计容面积74075.01平方米,容积率5.92。项目共规划有4栋,其中3栋为住宅,层;另外1栋为商业+办公楼,6/18层,总户数746户,安置房380户,商品房住宅366户。机动车位519个,其中地上41个,地下478个;非机动车位881个。

东湖碧桂园项目规划图(点击看大图)

据悉,因为拍地时就有要求,需要建设8817㎡的安置房,所以,从规划图中可以看出,住宅1、2号楼均为安置房,真正可以对外销售的住宅为3号楼,即366套商品房,以及办公楼和商业部分。

2019年4月26日,碧桂园以2.2亿元竞得殷家巷DAAJ地块,折合楼面价2969.6元/㎡,住宅毛坯限价13000元/㎡。目前周边的二手房有恒茂城市花园、湖畔豪庭等小区,近期成交单价约12000元/㎡左右。

东湖碧桂园项目位于老城区,周边的配套非常完善,周围有人民公园、南大一附院、育新学校、地铁4号线南京西路站(在建)等生活配套,无论是交通、医疗、休闲、教育都非常便捷。

根据学区划分可以发现,该项目属于育新学区,并且周边配套设施齐全,是难得的老城区纯新盘。目前周边除了苏宁檀悦,贤湖澜景以外,基本上没有新房在售,未来出货压力还是会比较轻松的。

目前,碧桂园在南昌仅有2个楼盘在售,一个是位这问题其实是“政治道德瑕疵大于法律问题”。于九龙湖的碧桂园中江温泉城,另一个为位于进贤的碧桂园•青岚府,相信东湖碧桂园项目入市后,碧桂园在南昌的业绩会大涨一笔。

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