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2020-03-27

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http://www.jiaju82.com 2019年07月19日11:06 家居装修资讯

买房子买双不买单,你知道这是什么意思吗?为什么很多精明人买房子都是要这么买呢?今天小编给大家说说,买房子的这些事情,买房子我们知道的东西都是太少了,所以要很多人买完之后都会后悔。在装修过程当中,我们也经历这样的问题,那么如何注意这些事项呢,赶紧来看看吧。

一、为何买双不买单?

1、早二手房交易市场中

一方面,在二手房交易市场,两居室被称之为 刚需房 ,因为在一居室、两居室、三居室的买卖中,往往两居室的比较好出手。这比较符合刚需的购房需求,刚需由于经济能力尚且不足,一居室相当于单身公寓,买过来居住不划算,或许不用等五年时间,就需要重新换房子;三居室的房子由于面积大,所以房屋总价高,很多刚需暂时买不起。

在这三种户型的权衡之中,最适合刚需购买的就是两居室户型了,既能承受房款,又适合在短期内过度居住,还有一定的扩展性。所以说,这时候买两居室的房子比起三居室的,能省下一笔钱呢,面积小了房价自然就低了许多。

2、家庭成员

两居室的房子适合大多数的家庭居住使用,毕竟父母亲加上自己的一个孩子,基本上也就足够了,对于刚出社会工作没多久的年轻人而言,买大房子的条件尚不具备,单身公寓又不划算,所以大家都比较喜欢两居室的房子。除此之外,市场上刚需购房者才是最坚实的购房群体,而刚需最喜欢的房子基本上处于两居室和三居室之间,在这两者之间,两居室备受欢迎,所以说两居室的房子更容易转手并且具有升值性。

二、买房子过程中要注意什么

1、锁定购房目标

买房要根据自己工作、生活、社交等区域,来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类户型面积有大小,还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式,究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求,譬如厅要多大应心中有数。

2、掌握 T+1 原则

从区域经济角度、住宅经济方面综合考察。这就是在发达国家和地区楼市流行的 T+1 概念:即 距离市政设施和商业网点1公里为所在区域住宅地块。 只有这样才能保证选购的房子不贬值。

3、容积率比得房率更有意义

现在购房都非常计较得房率,其实目前设计房型得房率相差无几,得房率高低无非是销售员随意杜撰的。而容积率高低直接影响小区绿化、采光与居住品质,所以购房时,询问占地面积多少,能造多少平方米房子意义非同寻常,选择容积率低于小区比较好。

4、不选择炒作过度的楼盘

前几年由于炒作,购房者排队所购的房,往往是问题比较多的楼盘。

5、购买十万平方米左右的楼盘

小区规模偏小,不可能有品质较高的会所,规模偏大的小区又会居住噪杂,也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平方米左右的楼盘比较适宜。

三、装修过程中要注意什么

1、要保证私密性

私密性是卧室最重要的属性,它不仅仅是供人休息的场所,还是夫妻情爱交流的地方,使家中最温馨与浪漫的空间。卧室要安静,隔音要好,可采用吸音性好的装饰材料;门上最好采用不透明的材料完全封闭。有的设计中为了采光好,把卧室的门安上透明玻璃或毛玻璃,这是极不可取的。

2、使用要方便

卧室里一般要放置大量的衣物和被褥,因此装修时一定要考虑储物空间,不仅要打而且要使用方便。床头两侧最好有床头柜,用来放置台灯、闹钟等随手可以触到的东西。有的卧室功能较多,还应考虑到梳妆台与书桌的位置安排。

3、装修分风格应简洁

卧室的功能主要是睡眠休息,属私人空间,不向客人开放,所以卧室装修不必有过多的造型,通常也不需吊顶,墙壁的处理越简洁越好,通常刷乳胶漆即可,床头上的墙壁可适当做点造型和点缀。卧室的壁饰不宜过多,还应与墙壁材料和家具搭配得当。卧室的风格与情调主要不是由墙、地、顶等硬装修来决定的,而是由窗帘、床罩、衣橱等软装饰决定的,它们面积很大,它们的图案、色彩往往主宰了卧室的格调,成为卧室的主旋律。

4、色调、图案应和谐

卧室的色调由两大方面构成,装修时墙面、地面、顶面本身都有各自的颜色,面积很大;后期配饰中窗帘、床罩等也有各自的色彩,并且面积也很大。这两者的色调搭配要和谐,要确定出一个主色调,比如墙上贴了色彩鲜丽的壁纸,那么窗帘的颜色就要淡雅一些,否则房间的颜色就太浓了,会显得过于拥挤;

若墙壁是白色的,窗帘等的颜色就可以浓一些。窗帘和床罩等布艺饰物的色彩和图案最好能统一起来,以免房间的色彩、图案过于繁杂,给人凌乱的感觉。另外,面积较小的卧室,装饰材料应选偏暖色调、浅淡的小花图案。老年人的卧室宜选用偏蓝、偏绿的冷色系,图案花纹也应细巧雅致;儿童房的颜色宜新奇、鲜艳一些,花纹图案也应活泼一点;年轻人的卧室则应选择新颖别致、富有欢快、轻松感的图案。如房间偏暗、光线不足,最好选用浅暖色调。

5、灯光照明要讲究

尽量不要使用装饰性太强的悬顶式吊灯,它不但会使你的房间产生许多阴暗的角落,也会在头顶形成太多的光线,躺在床上向上看时灯光还会刺眼。最好采用向上打光的灯,既可以是房顶显得高远,又可以使光线柔和,不直射眼睛。除主要灯源外,还应设台灯或壁灯,以备起夜或睡前看书用。另外,角落里设计几盏射灯,以便用不同颜色的灯炮来调节房间的色调,如黄色的灯光就会给卧室增添不少浪漫的情调。

内行人买房和外行人买房看的东西是不一样的,所谓内行人看门道,外行人看热闹说的就是这个意思。买房子也是这样的,其实装修也是这样子的。所有我们要在买房和装修过程当中,我们要多吸取经验,这样才能保证我们不上当,省好多的钱。

原文网址: 精明人为何买双不买单?叔叔解释完,才知道是可以省好多钱! http://www.jiaju82.com/news-view-id-654025.html下肢静脉血栓的症状

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