当前的位置是:主页 >> 理财

专家表态深圳房价必须要跌30

2019-06-09

专家表态深圳房价必须要跌30%

各大品牌开发商纷纷出招降价 专家:深圳房价必须要跌30%

羊城晚报讯 陈骁鹏报道:传统楼市的银十已过,深圳楼市局面黯淡。根据深圳市规划国土委最新数据显示,十月份,深圳全市新房成交2074套,环比九月上涨3.24%,成交均价为18819元/平方米,环比九月跌6.04%。

二手房方面,全市成交量继续下跌,仅成交2030套,环比上月下跌13.98%。官方未对二手房成交价格做统计,但依据美联物业二手住宅蓝筹价格统计来看,深圳二手房,十月份的均价为18357元/平方米,环比九月下跌0.43%。

上周以来,连日走访龙岗中心城、龙华坂田、西乡、布吉等新房供应集中片区,发现目前的新房集中入市量大,并逐步呈现各大楼盘开盘价越开越低的有趣现象,各大品牌开发商纷纷出招降价。

深圳二手房价格高于一手房,是因为一手房都是地产商拿着,他有降价的要求。二手房的业主没有降价要求,但这个局面会很快打开,这个状况最重要的信号显示,房价开始要大幅度下挫了。国家发改委顾问、深圳大学当代金融研究所所长国世平认为,房价下调,深圳其实比上海和北京出现得还要早,同样从郊外开始。随着中央表态,调控成果不动摇,银行首贷的提高,而距离年底也仅剩2个月了,开发商的希望逐渐破灭,面临还贷压力和资金压力。

对于楼市下降的幅度

专家表态深圳房价必须要跌30

,他表示,深圳目前楼价的所谓下降和折扣只是一个开始,大面积的降价拐点并没形成,后市必定有一个大幅度的下挫。如果中央不去救市,任其自己调整的话,应该是3年左右会调整完毕,房价调整不可能几个月,必须要一个时间。他认为,房价跌50%不是太大问题,但50%可能跌得太惨了,我个人觉得30%是必须要跌下来的。 他还指出,深圳房价最大的问题是投资因素过多,而且港澳居民的拥有量占了一大比例,如果明年香港的房价做出调整,港人卖楼回去救市,无疑会对深圳的楼市再次产生冲击。

小儿积食发烧怎么办
一岁半宝宝便秘怎么办
小孩为什么不爱吃饭
标签
友情链接